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房地產市場調控成效逐步明顯。上半年房地產業增加值下降17.5%，房地產開發投資增長4.1%，增幅同比回落4.6個百分點；新建商品房銷售面積下降40.6%，二手存量住房成交面積下降62.1%；新建商品住房價格指數環比累計下降0.4%。 今天下午，上海市十四屆人大常委會第三十九次會議聽取瞭市發改委主任沈曉初作的關於上海市2017年上半年國民經濟和社會發展計劃執行情況的報告。
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“今年以來本市經濟在房地產市場明顯回落的情況下實現瞭平穩增長。”沈曉初指出，上半年全市經濟運行總體平穩、穩中向好、好於預期，穩的態勢在持續，進的力度在加大，好的成效在顯現，實現瞭“時間過半、完成任務過半”的目標。
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報告指出，房地產市場調控成效逐步明顯。上半年房地產業增加值下降17.5%，房地產開發投資增長4.1%，增幅同比回落4.6個百分點；新建商品房銷售面積下降40.6%，二手存量住房成交面積下降62.1%；新建商品住房價格指數環比累計下降0.4%，房價上漲勢頭得到抑制，經濟增長對房地產業的依賴度降低。
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“穩定房地產市場任務依然艱巨。”沈曉初表示。今年以來，在嚴厲的限購、限貸、限價等政策調控下，本市房地產市場交易呈現“量跌價穩”特點，房價上漲預期初步得到抑制，新建商品房價格受控，部分二手房價格出現松動，房租價格漲幅趨緩，土地溢價率降低；房地產杠桿水平得到控制，房貸利率和首付比例上升，房地產市場調控取得階段性成果。但同時，目前本市房地產市場調控正處於關鍵期，穩定房地產市場的任務依然艱巨，一是房價上漲壓力仍較大，部分區域一二手房價出現倒掛現象。二是開發商推盤意願不強造成市場供應量減少，上半年全市新建商品住房新增供應量同比減少43%，市場可售量明顯不足。
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據統計，以“互聯網+”為特征的新經濟蓬勃發展，上半年電子商務交易額增長21.7%，其中網絡購物交易額增長29.5%。消費增長穩中有升，上半年網上商店零售額增長17.9%，重點商圈調整轉型成效顯現，南京西路、淮海中台中市抽化糞池路商圈零售額分別增長13.9%和13%。服務消費熱點湧現，上半年服務類網絡購物交易額增長37.2%，星級飯店客房出租率同比提高1.2個百分點，迪士尼開園運營一周年遊客量超過1100萬人次。
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題圖來源：視覺中國 圖片編輯：雍凱
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